- Un appartamento sul mercato secondario o primario?
- Un appartamento in una casa popolare o una grande lastra?
- Un appartamento in vendita in contanti oa credito?
- O forse una casa?
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Il proprio appartamento è un sogno di molte persone, ma non tutti possono permetterselo. Tuttavia, se stai per acquistare il tuo primo appartamento dopo anni di affitto, questo articolo è per te. Ecco una lista di cose a cui devi pensare prima di acquistare, e anche sapere per evitare spiacevoli sorprese e investire saggiamente nel tuo futuro.
Un appartamento sul mercato secondario o primario?
L'appartamento che scegli come primo immobile da possedere può provenire dal mercato secondario o primario, il che significa che - per usare la terminologia tratta dal mercato dei beni mobili - può essere "nuovo" o "usato". Entrambe queste soluzioni hanno i loro vantaggi e svantaggi, e qui non c'è una risposta chiara su quale sia la migliore. Naturalmente, quando si acquista un appartamento di due o tre stanze sul mercato primario, si ha la garanzia che avrà profumo di nuovo, tutti gli impianti saranno operativi al 100% per i prossimi anni e la scala e l'ambiente circostante saranno essere modernamente arredato e situato in una tenuta custodita. Puoi anche catturare vere gemme in nuovi edifici, ad esempio un appartamento di due stanze all'ultimo piano di un condominio con vista sulla città. Quando invece acquistiamo un appartamento nuovo non sappiamo chi saranno i nostri vicini, mentre sul mercato secondario si può facilmente indagare. Se si desidera una posizione molto centrale, un appartamento nel mercato primario è fuori discussione, poiché di solito sono costruiti alla periferia delle città o in quartieri non sviluppati (e i centri città raramente appartengono a tali quartieri). Le offerte del mercato primario e secondario sono disponibili sul sito Web Mieszkanie.pl.
Un appartamento in una casa popolare o una grande lastra?
Se decidi di acquistare un appartamento sul mercato secondario, dovrai scegliere il tipo di costruzione che ti interessa (gli edifici di nuova costruzione sono molto meno diversi in questo senso). Di norma, le case popolari saranno ancora più centrali, saranno più spaziose, con spesse mura che ci separeranno dai nostri vicini. Spesso ci sono anche grandi cortili e molto verde: in generale, le case popolari non sono state costruite per le esigenze delle abitazioni di massa. Inoltre, prendiamo un appuntamento: un accogliente appartamento in un palazzo prebellico al primo piano di un edificio di tre piani ha la sua atmosfera! Questi tipi di edifici, tuttavia, sono generalmente molto antichi e la questione della loro installazione e della durata dei materiali è incerta. Gli appartamenti in una grande lastra e costruiti secondo tecnologie simili, specialmente durante la Repubblica popolare polacca, possono essere considerati un po' "affollati" - sono stati progettati per dozzine di famiglie che vivono in un blocco in un momento in cui la proprietà dell'auto non era così comune, quindi c'è spesso una carenza intorno ai parcheggi lì. Tuttavia, sono generalmente più economici e offrono una posizione più centrale rispetto agli appartamenti nel mercato primario.
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Un appartamento in vendita in contanti oa credito?
Stai acquistando una casa in contanti o magari utilizzi un prestito? Questa è una domanda estremamente importante nella fase di ricerca dell'appartamento dei tuoi sogni: sebbene ogni appartamento possa essere acquistato in contanti, non tutti gli appartamenti sono disponibili per l'acquisto a credito. I "lavoratori di cassa" sono anche in una posizione molto migliore in quanto sono in grado di finalizzare la transazione letteralmente in pochi giorni, mentre l'attesa di una decisione di credito può trascinarsi per molte settimane. Non c'è da stupirsi quindi che i venditori preferiscano acquistare un appartamento in contanti. Oggi il mercato immobiliare è purtroppo molto difficile per gli acquirenti, quindi ricorda che quando ti mantieni con un prestito, soprattutto quando richiedi un appartamento di alto livello e programmato, devi prima di tutto instaurare buoni rapporti con il venditore in modo che questo è quello a cui vuole vendere l'appartamento, indipendentemente dalle offerte ricevute.
O forse una casa?
Le case nelle vicinanze delle città di solito sono molto più costose degli appartamenti, quindi non tutti potranno permettersele. D'altra parte, ovviamente, le case di campagna, nonostante i loro metri quadrati molto più grandi, possono essere molto più economiche degli studi claustrofobici di Varsavia, Łódź o Danzica. Una certa opzione per ridurre i costi e allo stesso tempo mantenere una posizione vicino alla città è acquistare un appezzamento di terreno e costruire una casa da zero. Contrariamente alle apparenze, non è così difficile e ci sono aziende sul mercato che forniscono servizi completi ai clienti nella selezione della trama giusta, formalità per l'acquisto e la preparazione di un progetto di casa e quindi la loro implementazione. Devi solo assicurarti che tutti i requisiti legali siano soddisfatti durante i lavori di costruzione.